【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】戴德梁行發(fā)布2012年Q2商用不動(dòng)產(chǎn)季報(bào)，有別於第一季大宗房地產(chǎn)交易量寥寥可數(shù)，第二季交易量爆增4倍，單季交易量來(lái)到新臺(tái)幣270億元，較去年同期成長(zhǎng)9.8%，累計(jì)2012H1總交易量為333.8億元。

戴德梁行表示，本季交易金額最高為富邦人壽以新臺(tái)幣70.9億元購(gòu)入位於內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)西湖段長(zhǎng)虹凱旋大樓，其次是臺(tái)灣人壽以新臺(tái)幣46億元，以售後租回的方式取得華國(guó)飯店。

以產(chǎn)品觀之，廠辦大樓是本季交易量大宗，其他如店面商場(chǎng)及旅館交易在本季也十分明顯，除華國(guó)飯店外，位於深坑的假日飯店也以新臺(tái)幣16.8億元售出，顯示投資人對(duì)於大陸觀光客所帶來(lái)的旅館住宿需求深具信心。

戴德梁行指出，2011年大陸旅客人數(shù)達(dá)178萬(wàn)人，較前年增加9.2%。大陸旅客在臺(tái)每人每日平均消費(fèi)270美元，較前年增加10.2%，2011年大陸旅客平均每人每日購(gòu)物費(fèi)為164美元，較前年增加15.5%。陸客商機(jī)帶動(dòng)店面商場(chǎng)的投資買(mǎi)賣(mài)表現(xiàn)亮眼。

在商辦市場(chǎng)部份，根據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)北市A辦空置率除南京松江商圈上升0.1百分點(diǎn)外，其餘皆下降，以信義區(qū)下降幅度最大。然而，因整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境不佳，導(dǎo)致租金仍然持平，每坪每月2300元新臺(tái)幣。